Pierre-Yves Cros, courtier en financement professionnel
L’homme qui parle aux banquiers
J’ai travaillé 30 ans en banque. Je structure votre dossier de financement et le transmets aux banques. Je vous prépare à l’entretien, que vous menez vous-même, et je suis le financement jusqu’au déblocage des fonds.
Allez devant votre banque avec un projet solide
Nous préparons votre projet et votre dossier avant les premiers rendez-vous. Je vous prépare à présenter votre projet lors de l’entretien. Je suis ensuite le dossier jusqu’au déblocage des fonds.
Honoraires de courtage au succès : dus seulement si les fonds sont débloqués.
98 %
de dossiers acceptés
≈ 100
dossiers financés
30 ans
de banque
5 étoiles
sur 51 avis Google
Qui je suis
Pierre-Yves Cros, ancien banquier,
courtier et Koach
30 ans de banque, huit ans de courtage en financement professionnel, huit ans de coaching.
Binomm vient de binôme : vous et moi, du premier échange jusqu’au déblocage des fonds. Je construis le dossier avec vous, le transmets aux banques et vous prépare à votre entretien.
Mon rôle : monter votre dossier et vous préparer à l’entretien
Je suis courtier en prêt professionnel et, plus largement, en financement professionnel : intermédiaire en opérations de banque, inscrit à l’ORIAS. Je structure votre dossier de financement et le transmets à plusieurs banques. Je vous prépare à votre entretien. Après l’accord, je continue jusqu’au déblocage des fonds : garanties, assurances, pièces administratives. Je ne suis payé que si les fonds sont versés : l’article L519-6 du Code monétaire et financier m’interdit de percevoir quoi que ce soit avant.
Ce n’est pas le métier d’un courtier en crédit immobilier. Pour un particulier, le banquier regarde un salaire et un taux d’endettement. Pour une entreprise, il regarde une activité : ce qu’elle dégage, ce qu’elle doit déjà, ce que vaut son dirigeant, et la cohérence du projet. Le dossier n’a ni la même forme ni les mêmes interlocuteurs, puisque les décisions se prennent dans les centres d’affaires et en comité de crédit.
J’ai passé 30 ans de ce côté-là du bureau. Je sais comment un dossier est lu, noté et défendu en comité. Je peux donc dire dès le premier appel si un projet est finançable. Je refuse ceux que je ne crois pas finançables.
Le banquier ne dit pas non à votre projet. Il dit non à la présentation qu’on lui en fait.
Quels projets un prêt professionnel peut-il financer ?
Un prêt professionnel finance la création ou la reprise d’une entreprise, l’achat de locaux, le matériel, les véhicules et la trésorerie.
Un projet se finance rarement avec un seul prêt. Mon travail est une ingénierie de financement : j’assemble plusieurs solutions dans un plan que le banquier comprend à la première lecture. Je transmets ensuite le dossier aux banques qui financent ce type de projet.
Les solutions que j’assemble
- Le prêt bancaire
- Le prêt d’honneur
- Le crédit-bail ou la location financière
- Le prêt complémentaire d’un organisme spécialisé, selon le projet
- Le crédit vendeur, dans une reprise
- Le financement participatif ou des investisseurs, selon le projet
Ce que je prends en charge
- Le diagnostic de faisabilité
- Le plan de financement et la note de présentation
- La préparation de votre entretien bancaire
- La préparation au comité de prêt d’honneur
- La consultation de plusieurs banques
- Les garanties et les assurances, après l’accord
- Le suivi jusqu’au déblocage des fonds
Prêt professionnel : le guide
Simulateur de prêt professionnel
Partez avec un avantage dans votre projet
Pourquoi faire appel à moi pour une demande de prêt professionnel ?
01
Idée reçue
Un bon projet suffit.
Comment un banquier décide
Un dossier est lu en quelques minutes. Il doit présenter le projet, les chiffres et les garanties dans l’ordre que le banquier attend.
02
Idée reçue
Mon banquier me connaît.
Comment un banquier décide
Le conseiller ne décide pas seul. Au-delà d’un certain montant, la décision revient à un comité de crédit, qui juge sur dossier.
03
Idée reçue
Je dépose ma demande, puis j’ajusterai.
Comment un banquier décide
Un refus reste dans l’historique de la banque. Un dossier se prépare avant la première demande, il se corrige difficilement après.
04
Idée reçue
Seul le taux compte.
Comment un banquier décide
La durée, les garanties, la caution personnelle et l’assurance pèsent autant que le taux dans le coût et le risque d’un prêt.
05
Idée reçue
Toutes les banques se valent.
Comment un banquier décide
Chaque banque a ses secteurs et ses critères. Un même dossier peut être refusé dans l’une et accepté dans l’autre.
J’ai appliqué ces règles pendant 30 ans. Je les mets à votre service.
Les étapes
Comment travailler avec moi
Temps 1 · étapes 01 à 04
On évalue ensemble
Nous parlons de votre projet et de vous : le contexte, le calendrier, les enjeux, vos objectifs et votre organisation. Nous vérifions que le projet vous correspond. Le Koaching vous aide à préciser vos choix et à développer votre posture de dirigeant. L’étude chiffrée vient lors du montage du dossier.
- 01Diagnostic du contexte
- 02Alignement du porteur avec son projet
- 03Chronologie et orientation stratégique
- 04Détection de l’opportunité
Temps 2 · étape 05
On va plus loin
Si le projet est défendable, nous décidons d’aller plus loin ensemble et nous passons au montage du dossier.
- 05Décision d’aller plus loin
Temps 3 · étapes 06 à 08
On prépare le financement
Nous étudions la faisabilité financière avec vous et votre expert-comptable. Nous reprenons les chiffres ligne à ligne. Je constitue le dossier et le transmets aux banques. Je vous prépare à l’entretien, que vous menez vous-même. Je suis ensuite les garanties, les assurances et les formalités jusqu’au déblocage des fonds.
- 06Faisabilité et chiffres, ligne à ligne
- 07Constitution du dossier
- 08Recherche de financement et préparation à l’entretien bancaire
Trois briques : une, deux ou les trois
Avant
Le Koaching
Nous cadrons le projet et nous vérifions qu’il vous correspond. Je vous prépare aussi à le défendre devant un banquier ou un comité.
Pendant
La recherche de financement
Je constitue le dossier avec vous, le transmets aux banques et le suis jusqu’au déblocage des fonds.
Après
L’accompagnement du lancement
Après le déblocage des fonds, je vous accompagne pendant environ un an. Nous faisons des points réguliers, et les réglages que le démarrage demande.
Vous pouvez me confier une seule de ces briques. Beaucoup de dossiers commencent par un besoin de financement.
Vous arrivez préparé à votre entretien bancaire.
Je monte votre dossier avec vous, je vous prépare à l’entretien bancaire et je vous accompagne jusqu’au déblocage des fonds.
Notaires, experts-comptables, avocats
Votre client a un projet à financer ?
Je prends le relais sur le financement, je vous tiens informé, et je vous rends la main.
FAQ
Vos questions les plus fréquentes
Quel est le rôle d’un courtier en prêt professionnel ?
Structurer le dossier et le transmettre aux banques. Préparer le dirigeant à son entretien et suivre le dossier jusqu’au déblocage des fonds. Il est l’intermédiaire entre le dirigeant et les établissements de crédit, et il est rémunéré au succès.
Comment obtenir un prêt professionnel ?
Avec un dossier que le banquier peut lire en dix minutes, et un dirigeant qui sait le défendre. Le guide du prêt professionnel détaille chaque étape.
Quelle banque pour un prêt professionnel ?
Celle qui connaît votre secteur et qui a envie de votre dossier ce trimestre. C’est précisément ce qu’un courtier sait, et qu’un dirigeant ne peut pas savoir.
Quel taux pour un prêt professionnel ?
Il n’existe pas de barème public : le taux dépend du projet, de la durée et du dossier. La page des taux donne les repères du moment.
Peut-on obtenir un prêt professionnel sans apport ?
Non. Un apport est toujours demandé, et son niveau dépend du projet. Les frais de dossier, les frais de garantie et la trésorerie de départ ne se financent pas par le prêt. Un prêt d’honneur peut renforcer l’apport, il ne le remplace pas.
Comment est rémunéré un courtier en financement professionnel ?
Mes honoraires de courtage sont au succès : ils ne sont dus que si les fonds sont débloqués. Leur montant est annoncé par écrit avant tout engagement.
Un courtier en crédit immobilier peut-il monter un prêt professionnel ?
Ce sont deux métiers différents. Un prêt professionnel se juge sur une exploitation, pas sur un salaire. Beaucoup de courtiers immobiliers m’adressent d’ailleurs leurs clients dirigeants.
Quand contacter un courtier en prêt professionnel ?
Avant d’aller voir votre banquier, et de loin. Un refus laisse une trace, et un dossier se prépare mieux qu’il ne se répare.
